埼玉県志木市・実際に売れた価格

幸町（志木市）の不動産相場

国土交通省が公表した志木市幸町の取引594件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

志木市幸町の住宅地の土地は、1坪あたり約138万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、志木市全体より約79%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価46.2万円）で、㎡単価は志木市全体より約36%高いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

138万円／坪

㎡単価 41.7万円・真ん中の半分は坪100万円〜154万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約3,230万円（㎡単価 46.2万円・坪単価 153万円）

広さ 73㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,900万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

幸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	47.3万円34件	3,900万円23件
2024年	—1件	44.0万円25件	4,950万円6件
2023年	—1件	42.4万円12件	4,000万円13件
2022年	159万円6件	48.5万円20件	5,500万円7件
2021年	112万円9件	42.4万円20件	5,400万円9件
2020年	86.5万円10件	46.7万円9件	3,850万円10件
2019年	—3件	—1件	4,600万円11件
2018年	82.6万円9件	—4件	3,300万円15件
2017年	—3件	58.5万円9件	3,350万円8件
2016年	71.2万円7件	40.0万円7件	3,700万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は志木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,500万円	47.3万円	約3,310万円	75㎡	19件
築21〜25年	3,750万円	48.1万円	約3,370万円	80㎡	10件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	2,650万円	36.1万円	約2,520万円	60㎡	20件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
志木駅	11分	255件
柳瀬川駅	12分	61件

幸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり138万円（1㎡あたり41.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション58件の中央値は3,200万円、㎡単価は46.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）