埼玉県朝霞市・実際に売れた価格

三原（朝霞市）の不動産相場

国土交通省が公表した朝霞市三原の取引843件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

朝霞市三原の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、朝霞市全体より約20%高い水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価50.0万円）で、㎡単価は朝霞市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

122万円／坪

㎡単価 37.0万円・真ん中の半分は坪109万円〜156万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・111件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 3,680万円〜5,330万円

土地 70㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

三原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	122万円5件	47.1万円47件	4,150万円26件
2024年	—1件	48.0万円57件	4,300万円21件
2023年	—2件	49.7万円26件	4,700万円11件
2022年	—4件	50.7万円40件	4,600万円9件
2021年	—4件	46.7万円47件	4,500万円14件
2020年	—1件	41.3万円11件	4,000万円15件
2019年	91.1万円5件	42.2万円24件	3,800万円11件
2018年	95.0万円7件	44.8万円22件	4,350万円10件
2017年	117万円8件	44.0万円35件	3,550万円8件
2016年	—2件	43.3万円33件	3,900万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は朝霞市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	3,700万円	57.3万円	約4,010万円	70㎡	8件
築11〜15年	4,000万円	57.9万円	約4,050万円	70㎡	10件
築16〜20年	4,100万円	58.6万円	約4,100万円	70㎡	5件
築21〜25年	3,900万円	51.6万円	約3,610万円	78㎡	20件
築26〜30年	3,200万円	47.1万円	約3,290万円	65㎡	41件
築31〜40年	2,900万円	44.7万円	約3,130万円	60㎡	17件
築41年以上	2,400万円	38.5万円	約2,700万円	65㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・111件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

三原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり37.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション111件の中央値は3,400万円、㎡単価は50.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）