埼玉県朝霞市・実際に売れた価格

溝沼（朝霞市）の不動産相場

国土交通省が公表した朝霞市溝沼の取引491件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

朝霞市溝沼の住宅地の土地は、1坪あたり約89.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、朝霞市全体より約13%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価36.0万円）で、㎡単価は朝霞市全体より約19%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

89.2万円／坪

㎡単価 27.0万円・真ん中の半分は坪65.0万円〜118万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 103㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,520万円（㎡単価 36.0万円・坪単価 119万円）

広さ 68㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,200万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

溝沼の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	33.1万円22件	3,400万円20件
2024年	—3件	42.9万円17件	3,100万円7件
2023年	—3件	42.9万円19件	3,300万円20件
2022年	—4件	38.3万円15件	4,000万円16件
2021年	82.6万円5件	40.0万円15件	3,750万円18件
2020年	—4件	40.7万円10件	3,950万円16件
2019年	—2件	39.2万円6件	3,800万円10件
2018年	66.1万円7件	38.6万円7件	3,400万円10件
2017年	—1件	—3件	4,250万円6件
2016年	—1件	33.8万円7件	3,300万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は朝霞市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	3,500万円	48.0万円	約3,360万円	70㎡	11件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,500万円	31.4万円	約2,200万円	70㎡	15件
築31〜40年	2,000万円	34.5万円	約2,420万円	60㎡	5件
築41年以上	500万円	11.1万円	約780万円	45㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
朝霞駅	16分	170件
朝霞台駅	16分	120件

溝沼の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり89.2万円（1㎡あたり27.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は2,500万円、㎡単価は36.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）