埼玉県朝霞市・実際に売れた価格

根岸台（朝霞市）の不動産相場

国土交通省が公表した朝霞市根岸台の取引849件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

朝霞市根岸台の住宅地の土地は、1坪あたり約113万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、朝霞市全体より約11%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価46.9万円）で、㎡単価は朝霞市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

113万円／坪

㎡単価 34.2万円・真ん中の半分は坪63.9万円〜146万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・37件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,280万円（㎡単価 46.9万円・坪単価 155万円）

広さ 68㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,150万円〜5,500万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

根岸台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	43.7万円24件	4,000万円28件
2024年	131万円6件	53.8万円23件	5,000万円30件
2023年	79.9万円13件	49.3万円11件	3,850万円14件
2022年	110万円10件	33.8万円11件	4,350万円28件
2021年	112万円8件	37.3万円27件	4,050万円22件
2020年	95.5万円7件	—3件	4,900万円45件
2019年	50.9万円17件	26.7万円7件	5,150万円26件
2018年	88.6万円14件	32.1万円14件	3,600万円21件
2017年	74.1万円12件	35.7万円10件	3,650万円26件
2016年	82.9万円14件	39.2万円12件	3,800万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は朝霞市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	68.6万円	約4,800万円	70㎡	27件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,800万円	45.0万円	約3,150万円	63㎡	6件
築26〜30年	2,900万円	45.2万円	約3,170万円	65㎡	10件
築31〜40年	1,500万円	25.1万円	約1,750万円	55㎡	6件
築41年以上	1,950万円	27.3万円	約1,910万円	75㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
朝霞駅	13分	492件
和光市駅	20分	18件

根岸台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地37件の中央値は、1坪あたり113万円（1㎡あたり34.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション64件の中央値は3,300万円、㎡単価は46.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）