埼玉県・実際に売れた価格

朝霞市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県朝霞市の取引6,465件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

朝霞市の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで6番目に高い水準です。中古マンションは約3,400万円が中心で、70㎡に直すと約3,450万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で6番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約37%上がっています。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.2万円・真ん中の半分は坪65.8万円〜133万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 100㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと 約3,450万円（㎡単価 49.3万円・坪単価 163万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・561件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,200万円〜5,000万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・366件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が117万円でした（直近10年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

朝霞市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

61万79万97万115万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

28万37万45万53万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,760万3,587万4,413万5,240万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

朝霞市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,850万円72.4万円約5,070万円70㎡64件
築6〜10年3,900万円56.2万円約3,930万円70㎡62件
築11〜15年4,000万円57.1万円約4,000万円70㎡39件
築16〜20年4,000万円57.1万円約4,000万円70㎡57件
築21〜25年3,700万円48.6万円約3,400万円75㎡69件
築26〜30年3,000万円45.5万円約3,180万円65㎡132件
築31〜40年2,250万円37.4万円約2,620万円60㎡66件
築41年以上1,400万円26.7万円約1,870万円60㎡69件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・561件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

朝霞市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———3件
1DK・1LDK2,000万円60㎡42.0万円12件
2K・2DK1,200万円45㎡24.0万円13件
2LDK3,100万円60㎡51.7万円91件
3K・3DK1,200万円60㎡22.2万円12件
3LDK3,500万円70㎡50.8万円383件
4LDK以上3,900万円80㎡49.4万円38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・561件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

朝霞市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,800万円93㎡100㎡198件
築3〜10年4,250万円95㎡100㎡40件
築11〜20年3,400万円90㎡98㎡40件
築21〜30年2,900万円100㎡100㎡35件
築31年以上1,300万円85㎡70㎡51件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・366件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

朝霞市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）112万円／坪2,400万円21件
100〜165㎡（約30〜50坪）109万円／坪3,500万円33件
165〜250㎡（約50〜75坪）——4件
250㎡以上（約75坪以上）63.6万円／坪1億2,500万円10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・68件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

朝霞市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
朝霞駅3,350万円50.0万円112万円1,912件
朝霞台駅3,000万円42.8万円74.1万円1,091件
志木駅3,100万円43.6万円93.4万円539件
北朝霞駅4,400万円64.3万円—51件
和光市駅3,900万円52.6万円119万円32件
新座駅1,950万円28.8万円76.2万円7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

朝霞市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
三原122万円3,400万円4,500万円541件
根岸台113万円3,150万円4,400万円511件
本町138万円4,250万円4,800万円306件
栄町109万円2,650万円4,900万円302件
溝沼89.2万円2,700万円3,550万円291件
宮戸73.5万円2,400万円3,800万円268件
膝折町83.0万円1,900万円4,000万円262件
岡107万円3,000万円4,100万円233件
泉水—2,800万円5,750万円214件
朝志ケ丘110万円4,350万円4,300万円193件
幸町61.5万円3,100万円4,050万円139件
仲町154万円3,900万円5,400万円85件
田島48.7万円650万円2,400万円63件
東弁財—3,700万円—58件
浜崎—6,200万円4,500万円51件
西原—4,300万円—36件
西弁財—4,400万円—35件
北原—4,700万円—20件
大字上内間木———18件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

朝霞市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約1,930万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

朝霞市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地68件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.2万円）です。半分の取引が坪65.8万円〜133万円の間に入っています。

朝霞市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション561件の価格の中央値は3,400万円です。広さで割った㎡単価は49.3万円で、70㎡の部屋なら約3,450万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

朝霞市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）366件の中央値は4,200万円です。土地の広さの中央値は90㎡でした。

朝霞市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の41.4万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は52.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+37%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）