埼玉県・実際に売れた価格
新座駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新座駅の2,120件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：新座市（982件）、清瀬市（119件）、朝霞市（7件）、所沢市（5件）
新座駅が最寄りの中古マンションは、約1,950万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,020万円、坪単価は95.3万円で、埼玉県の118駅のなかで61番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約76.2万円です。戸建ては約3,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
76.2万円／坪
㎡単価 23.1万円・真ん中の半分は坪57.0万円〜106万円
総額の中央値 3,150万円（広さ 120㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
中古マンションの価格
1,950万円
70㎡に直すと 約2,020万円（㎡単価 28.8万円・坪単価 95.3万円）
広さ 68㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件
戸建て（土地と建物）の価格
3,800万円
真ん中の半分は 3,100万円〜4,480万円
土地 110㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
新座駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 52.0万円11件 | —1件 |
| 6〜10分 | 29.4万円27件 | 111万円12件 |
| 11〜15分 | 22.0万円9件 | —3件 |
| 16〜20分 | 25.3万円13件 | 69.0万円7件 |
| 21〜29分 | 22.7万円7件 | 46.7万円7件 |
| 30分以上 | 26.1万円6件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
新座駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
新座駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | 3,100万円 | 48.0万円 | 約3,360万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 3,200万円 | 37.6万円 | 約2,640万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築21〜25年 | 2,400万円 | 32.5万円 | 約2,280万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | 2,050万円 | 30.4万円 | 約2,130万円 | 60㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 24.0万円 | 約1,680万円 | 60㎡ | 29件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 15.9万円 | 約1,110万円 | 65㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
新座駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 60㎡ | 35.0万円 | 15件 |
| 3K・3DK | 1,100万円 | 55㎡ | 20.9万円 | 6件 |
| 3LDK | 2,100万円 | 70㎡ | 29.3万円 | 41件 |
| 4LDK以上 | 2,800万円 | 85㎡ | 32.0万円 | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
新座駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,100万円 | 115㎡ | 95㎡ | 78件 |
| 築3〜10年 | 3,850万円 | 120㎡ | 100㎡ | 16件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 105㎡ | 100㎡ | 25件 |
| 築21〜30年 | 3,100万円 | 118㎡ | 95㎡ | 10件 |
| 築31年以上 | 1,000万円 | 108㎡ | 78㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
新座駅が最寄りの地区
よくある質問
新座駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新座駅が最寄りの中古マンション74件の中央値は1,950万円です。㎡単価は28.8万円（坪単価95.3万円）なので、70㎡なら約2,020万円が目安です。
新座駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地30件の中央値は1坪あたり76.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
新座駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て146件の中央値は3,800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）