埼玉県新座市・実際に売れた価格

東（新座市）の不動産相場

国土交通省が公表した新座市東の取引358件（2005年〜2026年3月）から、相場をまとめました。

新座市東の住宅地の土地は、1坪あたり約82.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新座市全体より約19%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価37.9万円）で、㎡単価は新座市全体より約29%高いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.4万円／坪

㎡単価 24.9万円・真ん中の半分は坪65.1万円〜107万円

総額の中央値 2,650万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・12件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,660万円（㎡単価 37.9万円・坪単価 125万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 2,730万円〜4,700万円

土地 80㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	40.0万円9件	4,300万円13件
2024年	—3件	37.9万円5件	2,600万円9件
2023年	—4件	46.2万円11件	4,350万円12件
2022年	—3件	46.7万円5件	4,100万円11件
2021年	—1件	45.1万円8件	3,800万円6件
2020年	—	—	4,050万円14件
2019年	—2件	—2件	4,500万円15件
2018年	76.3万円7件	36.0万円5件	3,800万円7件
2017年	—4件	—3件	—3件
2016年	—3件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新座市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり82.4万円（1㎡あたり24.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は3,000万円、㎡単価は37.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）