埼玉県新座市・実際に売れた価格

東北（新座市）の不動産相場

国土交通省が公表した新座市東北の取引358件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新座市東北の住宅地の土地は、1坪あたり約134万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新座市全体より約102%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価57.2万円）で、㎡単価は新座市全体より約85%高いです。戸建ては約4,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

134万円／坪

㎡単価 40.7万円・真ん中の半分は坪118万円〜156万円

総額の中央値 7,050万円（広さ 148㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,010万円（㎡単価 57.2万円・坪単価 189万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

戸建て（土地と建物）の価格

4,850万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,880万円

土地 80㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東北の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	53.8万円27件	5,100万円7件
2024年	—2件	72.2万円25件	6,400万円13件
2023年	—4件	63.3万円27件	—1件
2022年	—2件	58.6万円15件	5,050万円6件
2021年	—1件	61.8万円33件	—3件
2020年	—1件	—4件	—1件
2019年	—1件	—4件	—
2018年	—	50.9万円7件	4,000万円5件
2017年	—4件	51.7万円8件	—1件
2016年	—3件	60.1万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新座市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	91.4万円	約6,400万円	70㎡	11件
築11〜15年	5,600万円	78.1万円	約5,470万円	75㎡	6件
築16〜20年	3,950万円	61.6万円	約4,310万円	63㎡	8件
築21〜25年	4,150万円	51.8万円	約3,630万円	75㎡	6件
築26〜30年	3,500万円	54.7万円	約3,830万円	70㎡	7件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	2,100万円	35.1万円	約2,460万円	55㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
志木駅	4分	224件

東北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり134万円（1㎡あたり40.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は4,000万円、㎡単価は57.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）