埼玉県新座市・実際に売れた価格

野火止（新座市）の不動産相場

国土交通省が公表した新座市野火止の取引1,631件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新座市野火止の住宅地の土地は、1坪あたり約81.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新座市全体より約7%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価25.2万円）で、㎡単価は新座市全体より約12%低いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.1万円／坪

㎡単価 24.5万円・真ん中の半分は坪66.8万円〜89.2万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 113㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,760万円（㎡単価 25.2万円・坪単価 83.2万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,700万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

野火止の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	76.9万円5件	24.0万円35件	3,950万円58件
2024年	80.5万円10件	25.2万円48件	4,400万円41件
2023年	68.3万円8件	28.8万円42件	4,200万円54件
2022年	87.3万円10件	33.6万円54件	3,950万円36件
2021年	68.4万円22件	30.6万円57件	3,800万円54件
2020年	62.4万円16件	27.1万円37件	3,650万円24件
2019年	83.4万円14件	25.7万円13件	3,650万円32件
2018年	75.2万円20件	24.0万円26件	3,500万円31件
2017年	65.2万円18件	24.6万円29件	3,500万円21件
2016年	52.5万円16件	23.0万円22件	3,400万円17件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新座市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,100万円	48.0万円	約3,360万円	65㎡	5件
築16〜20年	3,400万円	48.6万円	約3,400万円	70㎡	9件
築21〜25年	2,600万円	32.5万円	約2,280万円	80㎡	7件
築26〜30年	2,000万円	27.7万円	約1,940万円	68㎡	8件
築31〜40年	1,600万円	24.0万円	約1,680万円	65㎡	27件
築41年以上	1,000万円	15.0万円	約1,050万円	65㎡	20件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

野火止の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり81.1万円（1㎡あたり24.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション76件の中央値は1,700万円、㎡単価は25.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）