埼玉県新座市・実際に売れた価格

新堀（新座市）の不動産相場

国土交通省が公表した新座市新堀の取引538件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新座市新堀の住宅地の土地は、1坪あたり約61.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新座市全体より約13%低い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は新座市全体より約20%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.2万円／坪

㎡単価 18.5万円・真ん中の半分は坪50.9万円〜70.6万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,900万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新堀の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	40.0万円13件	3,600万円29件
2024年	—2件	36.0万円13件	3,500万円13件
2023年	64.1万円5件	41.0万円8件	3,200万円9件
2022年	—4件	41.2万円18件	2,900万円13件
2021年	52.9万円5件	44.0万円11件	2,800万円11件
2020年	68.1万円6件	—4件	3,600万円11件
2019年	46.3万円11件	33.4万円6件	2,800万円15件
2018年	58.2万円23件	35.4万円5件	3,100万円15件
2017年	56.3万円13件	33.2万円10件	3,300万円19件
2016年	61.8万円6件	—2件	3,250万円22件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新座市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新堀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり61.2万円（1㎡あたり18.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は2,800万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）