埼玉県新座市・実際に売れた価格

畑中（新座市）の不動産相場

国土交通省が公表した新座市畑中の取引490件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

新座市畑中の住宅地の土地は、1坪あたり約58.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新座市全体より約16%低い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は新座市全体より約40%低いです。戸建ては約3,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

58.9万円／坪

㎡単価 17.8万円・真ん中の半分は坪53.8万円〜74.9万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

3,050万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,500万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

畑中の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	16.9万円15件	2,500万円23件
2024年	59.0万円5件	20.0万円18件	3,400万円15件
2023年	—1件	24.4万円10件	3,450万円14件
2022年	65.2万円10件	25.3万円13件	3,400万円15件
2021年	—1件	20.0万円15件	2,300万円16件
2020年	—3件	21.7万円7件	3,200万円11件
2019年	—2件	21.3万円7件	3,200万円9件
2018年	—3件	23.3万円5件	2,150万円6件
2017年	—2件	24.6万円5件	—4件
2016年	—1件	18.2万円11件	2,250万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新座市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,400万円	28.7万円	約2,010万円	78㎡	6件
築26〜30年	1,450万円	22.1万円	約1,550万円	58㎡	14件
築31〜40年	1,300万円	16.9万円	約1,180万円	80㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

畑中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり58.9万円（1㎡あたり17.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は1,600万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）