埼玉県新座市・実際に売れた価格
片山（新座市）の不動産相場
国土交通省が公表した新座市片山の取引386件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
新座市片山の住宅地の土地は、1坪あたり約69.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、新座市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価21.4万円）で、㎡単価は新座市全体より約31%低いです。戸建ては約3,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
69.1万円／坪
㎡単価 20.9万円・真ん中の半分は坪48.5万円〜85.0万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 105㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）
広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 2,430万円〜4,180万円
土地 105㎡・建物 95㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
片山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —1件 | 3,700万円31件 |
| 2024年 | —2件 | —1件 | 3,400万円21件 |
| 2023年 | —3件 | —2件 | 3,450万円20件 |
| 2022年 | —3件 | —2件 | 3,400万円15件 |
| 2021年 | 72.6万円8件 | —4件 | 3,400万円33件 |
| 2020年 | —1件 | — | 3,050万円10件 |
| 2019年 | —3件 | — | 2,600万円11件 |
| 2018年 | —2件 | —1件 | —4件 |
| 2017年 | —3件 | — | 2,700万円8件 |
| 2016年 | 59.8万円7件 | — | 2,500万円19件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は新座市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
片山の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大泉学園駅 | 30分以上 | 161件 |
| ひばりケ丘駅（東京） | — | 24件 |
| 保谷駅 | 25分 | 12件 |
| 朝霞台駅 | — | 9件 |
| 東久留米駅 | 30分以上 | 2件 |
片山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
新座市片山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり69.1万円（1㎡あたり20.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
新座市片山の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は1,600万円、㎡単価は21.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
新座市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）