東京都・実際に売れた価格
ひばりケ丘駅（東京）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がひばりケ丘駅（東京）の4,217件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：西東京市（1,220件）、新座市（824件）、東久留米市（417件）
ひばりケ丘駅（東京）が最寄りの中古マンションは、約4,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,170万円、坪単価は197万円で、東京都の494駅のなかで383番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約83.1万円です。戸建ては約4,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
83.1万円／坪
㎡単価 25.2万円・真ん中の半分は坪63.8万円〜95.4万円
総額の中央値 3,250万円（広さ 120㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件
中古マンションの価格
4,500万円
70㎡に直すと 約4,170万円（㎡単価 59.5万円・坪単価 197万円）
広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・276件
戸建て（土地と建物）の価格
4,100万円
真ん中の半分は 3,000万円〜5,300万円
土地 105㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・371件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
ひばりケ丘駅（東京）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 77.6万円48件 | —2件 |
| 6〜10分 | 53.8万円55件 | 92.8万円8件 |
| 11〜15分 | 57.0万円44件 | 122万円9件 |
| 16〜20分 | 61.3万円65件 | 83.1万円10件 |
| 21〜29分 | 49.3万円32件 | 66.9万円10件 |
| 30分以上 | — | 49.8万円7件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・276件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
ひばりケ丘駅（東京）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
ひばりケ丘駅（東京）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 67.1万円 | 約4,700万円 | 70㎡ | 70件 |
| 築11〜15年 | 4,900万円 | 70.0万円 | 約4,900万円 | 70㎡ | 21件 |
| 築16〜20年 | 4,500万円 | 63.5万円 | 約4,450万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築21〜25年 | 4,600万円 | 53.8万円 | 約3,770万円 | 80㎡ | 76件 |
| 築26〜30年 | 4,400万円 | 62.8万円 | 約4,390万円 | 70㎡ | 28件 |
| 築31〜40年 | 2,100万円 | 35.0万円 | 約2,450万円 | 60㎡ | 17件 |
| 築41年以上 | 1,050万円 | 26.7万円 | 約1,870万円 | 45㎡ | 34件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・276件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
ひばりケ丘駅（東京）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | 1,950万円 | 43㎡ | 40.8万円 | 14件 |
| 2K・2DK | 780万円 | 40㎡ | 19.5万円 | 15件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 56.9万円 | 47件 |
| 3K・3DK | 740万円 | 45㎡ | 16.3万円 | 6件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 75㎡ | 62.2万円 | 160件 |
| 4LDK以上 | 5,500万円 | 90㎡ | 60.9万円 | 33件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・276件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
ひばりケ丘駅（東京）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,800万円 | 105㎡ | 95㎡ | 158件 |
| 築3〜10年 | 4,250万円 | 110㎡ | 95㎡ | 50件 |
| 築11〜20年 | 4,100万円 | 105㎡ | 95㎡ | 49件 |
| 築21〜30年 | 2,800万円 | 105㎡ | 95㎡ | 51件 |
| 築31年以上 | 1,850万円 | 90㎡ | 85㎡ | 60件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・371件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
ひばりケ丘駅（東京）が最寄りの地区
よくある質問
ひばりケ丘駅（東京）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、ひばりケ丘駅（東京）が最寄りの中古マンション276件の中央値は4,500万円です。㎡単価は59.5万円（坪単価197万円）なので、70㎡なら約4,170万円が目安です。
ひばりケ丘駅（東京）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地46件の中央値は1坪あたり83.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
ひばりケ丘駅（東京）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て371件の中央値は4,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）