東京都東久留米市・実際に売れた価格
ひばりが丘団地（東久留米市）の不動産相場
国土交通省が公表した東久留米市ひばりが丘団地の取引98件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,500万円（㎡単価61.3万円）で、㎡単価は東久留米市全体より約120%高いです。
中古マンションの価格
4,500万円
70㎡に直すと 約4,290万円（㎡単価 61.3万円・坪単価 203万円）
広さ 73㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
ひばりが丘団地の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 60.0万円9件 | — |
| 2024年 | 60.0万円7件 | —1件 |
| 2023年 | 60.0万円7件 | —2件 |
| 2022年 | 56.6万円10件 | — |
| 2021年 | 53.3万円5件 | — |
| 2020年 | —3件 | — |
| 2018年 | —2件 | — |
| 2017年 | —2件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
ひばりが丘団地の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ひばりケ丘駅（東京） | 19分 | 52件 |
ひばりが丘団地の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
東久留米市ひばりが丘団地の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は4,500万円、㎡単価は61.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
東久留米市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）