東京都東久留米市・実際に売れた価格

前沢（東久留米市）の不動産相場

国土交通省が公表した東久留米市前沢の取引427件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東久留米市前沢の住宅地の土地は、1坪あたり約82.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東久留米市全体より約5%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は東久留米市全体より約26%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.6万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪58.1万円〜96.6万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,300万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,900万円

土地 115㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

前沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	29.9万円8件	4,450万円58件
2024年	—3件	—3件	3,550万円16件
2023年	—3件	—3件	4,100万円14件
2022年	—3件	—1件	3,200万円8件
2021年	—1件	—2件	3,250万円14件
2020年	66.1万円5件	—2件	2,600万円9件
2019年	—4件	—2件	3,600万円7件
2018年	—4件	—	4,000万円6件
2017年	58.2万円5件	—2件	3,200万円12件
2016年	63.2万円6件	—1件	3,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

前沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり82.6万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）