東京都・実際に売れた価格
花小金井駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が花小金井駅の3,756件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：小平市（1,252件）、東久留米市（669件）、西東京市（244件）
花小金井駅が最寄りの中古マンションは、約2,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,180万円、坪単価は150万円で、東京都の494駅のなかで437番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約98.5万円です。戸建ては約4,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
98.5万円／坪
㎡単価 29.8万円・真ん中の半分は坪94.1万円〜108万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 125㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約3,180万円（㎡単価 45.4万円・坪単価 150万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・364件
戸建て（土地と建物）の価格
4,900万円
真ん中の半分は 4,200万円〜5,600万円
土地 115㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・348件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
花小金井駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 66.9万円28件 |
| 6〜10分 | 71.3万円106件 |
| 11〜15分 | 68.6万円61件 |
| 16〜20分 | 35.3万円30件 |
| 21〜29分 | 32.2万円15件 |
| 30分以上 | 15.7万円28件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・364件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
花小金井駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
花小金井駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,950万円 | 82.7万円 | 約5,790万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築6〜10年 | 5,300万円 | 72.3万円 | 約5,060万円 | 75㎡ | 111件 |
| 築11〜15年 | 4,100万円 | 56.0万円 | 約3,920万円 | 75㎡ | 22件 |
| 築16〜20年 | 3,800万円 | 56.4万円 | 約3,950万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 3,800万円 | 54.1万円 | 約3,790万円 | 70㎡ | 15件 |
| 築26〜30年 | 2,400万円 | 33.5万円 | 約2,340万円 | 70㎡ | 20件 |
| 築31〜40年 | 2,250万円 | 34.9万円 | 約2,440万円 | 60㎡ | 28件 |
| 築41年以上 | 900万円 | 14.7万円 | 約1,030万円 | 60㎡ | 130件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・364件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
花小金井駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 630万円 | 20㎡ | 30.0万円 | 6件 |
| 1DK・1LDK | 2,500万円 | 55㎡ | 48.9万円 | 12件 |
| 2K・2DK | 1,200万円 | 45㎡ | 26.0万円 | 11件 |
| 2LDK | 1,600万円 | 60㎡ | 25.0万円 | 93件 |
| 3K・3DK | 700万円 | 60㎡ | 11.9万円 | 29件 |
| 3LDK | 4,900万円 | 75㎡ | 66.7万円 | 204件 |
| 4LDK以上 | 5,700万円 | 80㎡ | 68.6万円 | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・364件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
花小金井駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,100万円 | 115㎡ | 93㎡ | 239件 |
| 築3〜10年 | 4,700万円 | 115㎡ | 95㎡ | 26件 |
| 築11〜20年 | 3,700万円 | 110㎡ | 90㎡ | 33件 |
| 築21〜30年 | 3,050万円 | 110㎡ | 93㎡ | 22件 |
| 築31年以上 | 2,100万円 | 88㎡ | 90㎡ | 26件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・348件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
花小金井駅が最寄りの地区
よくある質問
花小金井駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、花小金井駅が最寄りの中古マンション364件の中央値は2,900万円です。㎡単価は45.4万円（坪単価150万円）なので、70㎡なら約3,180万円が目安です。
花小金井駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり98.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
花小金井駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て348件の中央値は4,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 一橋学園駅マンション 3,500万円
- 小平駅マンション 2,500万円
- 鷹の台駅マンション 4,000万円
- 小川駅（東京）マンション 3,300万円
- 青梅街道駅マンション 3,300万円
- 新小平駅マンション 1,200万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）