東京都小平市・実際に売れた価格

回田町（小平市）の不動産相場

国土交通省が公表した小平市回田町の取引320件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小平市回田町の住宅地の土地は、1坪あたり約72.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,900万円（㎡単価41.5万円）で、㎡単価は小平市全体より約26%低いです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

72.9万円／坪

㎡単価 22.1万円・真ん中の半分は坪59.5万円〜82.4万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,910万円（㎡単価 41.5万円・坪単価 137万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,150万円〜5,650万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

回田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	43.0万円10件	4,500万円10件
2024年	—1件	—3件	5,200万円7件
2023年	—1件	32.5万円7件	4,600万円8件
2022年	—1件	—	4,300万円8件
2021年	—1件	—3件	4,300万円22件
2020年	—1件	—3件	3,900万円11件
2019年	—2件	—4件	4,850万円30件
2018年	—1件	—3件	5,000万円28件
2017年	—3件	—2件	5,400万円33件
2016年	—2件	—1件	4,800万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小平市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

回田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり72.9万円（1㎡あたり22.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は2,900万円、㎡単価は41.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）