東京都小平市・実際に売れた価格

学園西町（小平市）の不動産相場

国土交通省が公表した小平市学園西町の取引500件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小平市学園西町の住宅地の土地は、1坪あたり約93.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小平市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,250万円（㎡単価47.4万円）で、㎡単価は小平市全体より約9%低いです。戸建ては約4,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.1万円／坪

㎡単価 28.2万円・真ん中の半分は坪78.3万円〜113万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約3,320万円（㎡単価 47.4万円・坪単価 157万円）

広さ 68㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

4,850万円

真ん中の半分は 4,250万円〜5,500万円

土地 100㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

学園西町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	97.9万円5件	43.7万円16件	4,800万円25件
2024年	—2件	49.3万円12件	4,700万円10件
2023年	—2件	45.7万円15件	5,000万円9件
2022年	102万円6件	46.9万円18件	4,750万円14件
2021年	92.1万円7件	41.8万円20件	4,400万円13件
2020年	—3件	43.3万円14件	—3件
2019年	70.1万円5件	38.3万円5件	3,900万円14件
2018年	—1件	—3件	4,000万円9件
2017年	—3件	35.5万円8件	3,700万円13件
2016年	78.0万円10件	38.1万円8件	4,100万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小平市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

学園西町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり93.1万円（1㎡あたり28.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は3,250万円、㎡単価は47.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）