東京都小平市・実際に売れた価格

天神町（小平市）の不動産相場

国土交通省が公表した小平市天神町の取引372件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小平市天神町の住宅地の土地は、1坪あたり約78.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小平市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価34.3万円）で、㎡単価は小平市全体より約28%低いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

78.6万円／坪

㎡単価 23.8万円・真ん中の半分は坪71.0万円〜94.7万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 133㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,400万円（㎡単価 34.3万円・坪単価 113万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,800万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天神町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	33.8万円17件	4,450万円20件
2024年	—4件	44.3万円9件	—3件
2023年	—1件	35.1万円8件	3,700万円10件
2022年	—	31.3万円5件	4,150万円6件
2021年	—3件	32.3万円5件	3,100万円7件
2020年	—2件	36.7万円8件	4,100万円13件
2019年	—3件	—4件	—1件
2018年	—1件	34.5万円6件	—4件
2017年	—2件	—2件	3,500万円8件
2016年	—2件	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小平市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
小平駅	15分	106件
花小金井駅	19分	59件

天神町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり78.6万円（1㎡あたり23.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション29件の中央値は2,400万円、㎡単価は34.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）