東京都小平市・実際に売れた価格

鈴木町（小平市）の不動産相場

国土交通省が公表した小平市鈴木町の取引699件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小平市鈴木町の住宅地の土地は、1坪あたり約83.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小平市全体より約8%低い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価66.7万円）で、㎡単価は小平市全体より約17%高いです。戸建ては約4,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

83.3万円／坪

㎡単価 25.2万円・真ん中の半分は坪74.2万円〜101万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約4,670万円（㎡単価 66.7万円・坪単価 220万円）

広さ 75㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

戸建て（土地と建物）の価格

4,850万円

真ん中の半分は 4,200万円〜5,500万円

土地 113㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鈴木町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	66.7万円35件	4,900万円30件
2024年	80.2万円5件	52.3万円29件	4,300万円17件
2023年	—2件	51.7万円19件	4,600万円17件
2022年	—3件	51.7万円36件	4,600万円21件
2021年	—3件	58.0万円24件	4,550万円16件
2020年	77.1万円6件	37.1万円14件	4,400万円15件
2019年	—4件	40.0万円5件	4,050万円14件
2018年	—3件	35.3万円6件	4,500万円20件
2017年	67.8万円5件	—2件	3,900万円15件
2016年	87.4万円9件	—4件	3,900万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小平市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,300万円	72.0万円	約5,040万円	75㎡	33件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,900万円	38.7万円	約2,710万円	75㎡	9件
築26〜30年	2,950万円	42.8万円	約3,000万円	73㎡	12件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

鈴木町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり83.3万円（1㎡あたり25.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション65件の中央値は4,900万円、㎡単価は66.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）