東京都小平市・実際に売れた価格
小川町（小平市）の不動産相場
国土交通省が公表した小平市小川町の取引1,039件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
小平市小川町の住宅地の土地は、1坪あたり約90.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小平市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,850万円（㎡単価32.0万円）で、㎡単価は小平市全体より約38%低いです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
90.3万円／坪
㎡単価 27.3万円・真ん中の半分は坪80.9万円〜108万円
総額の中央値 4,150万円（広さ 133㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
中古マンションの価格
2,850万円
70㎡に直すと 約2,240万円（㎡単価 32.0万円・坪単価 106万円）
広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,700万円〜5,600万円
土地 115㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小川町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 104万円8件 | 46.5万円12件 | 4,400万円47件 |
| 2024年 | 90.3万円20件 | 26.3万円11件 | 5,000万円31件 |
| 2023年 | 81.4万円13件 | 36.4万円13件 | 4,200万円26件 |
| 2022年 | 82.6万円11件 | 45.3万円13件 | 4,100万円31件 |
| 2021年 | 77.6万円13件 | 26.7万円19件 | 4,050万円42件 |
| 2020年 | 89.0万円7件 | 38.7万円8件 | 4,000万円33件 |
| 2019年 | 58.3万円9件 | 30.0万円5件 | 3,800万円29件 |
| 2018年 | 65.7万円16件 | —3件 | 4,000万円10件 |
| 2017年 | —3件 | —4件 | 3,300万円19件 |
| 2016年 | 73.3万円20件 | —3件 | 3,100万円32件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小平市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小川町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東大和市駅 | 11分 | 211件 |
| 鷹の台駅 | 12分 | 143件 |
| 新小平駅 | 6分 | 89件 |
| 青梅街道駅 | 5分 | 44件 |
| 小川駅（東京） | 14分 | 24件 |
| 一橋学園駅 | 6分 | 5件 |
| 小平駅 | 18分 | 2件 |
| 立川駅 | — | 1件 |
小川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
小平市小川町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり90.3万円（1㎡あたり27.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
小平市小川町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は2,850万円、㎡単価は32.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
小平市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）