東京都小平市・実際に売れた価格

学園東町（小平市）の不動産相場

国土交通省が公表した小平市学園東町の取引439件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小平市学園東町の住宅地の土地は、1坪あたり約92.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小平市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,250万円（㎡単価64.0万円）で、㎡単価は小平市全体より約12%高いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

92.3万円／坪

㎡単価 27.9万円・真ん中の半分は坪81.7万円〜118万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

4,250万円

70㎡に直すと約4,480万円（㎡単価 64.0万円・坪単価 211万円）

広さ 73㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,280万円〜5,780万円

土地 115㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

学園東町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	99.3万円8件	64.8万円10件	5,300万円30件
2024年	—4件	—4件	4,650万円26件
2023年	—1件	46.4万円5件	4,400万円11件
2022年	90.2万円5件	—4件	4,700万円13件
2021年	—3件	—3件	4,800万円19件
2020年	—4件	—1件	4,200万円6件
2019年	68.3万円5件	—2件	4,900万円11件
2018年	—2件	—4件	3,800万円7件
2017年	—2件	—1件	4,000万円9件
2016年	86.0万円7件	—4件	3,950万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小平市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

学園東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり92.3万円（1㎡あたり27.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は4,250万円、㎡単価は64.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）