東京都東久留米市・実際に売れた価格

金山町（東久留米市）の不動産相場

国土交通省が公表した東久留米市金山町の取引127件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東久留米市金山町の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東久留米市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価42.7万円）で、㎡単価は東久留米市全体より約52%高いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪65.5万円〜86.2万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,990万円（㎡単価 42.7万円・坪単価 141万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,700万円

土地 80㎡・建物 80㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

金山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	3,000万円11件
2024年	—1件	—	4,050万円6件
2023年	—3件	—1件	4,700万円5件
2022年	—1件	—3件	—4件
2021年	—1件	42.7万円5件	4,200万円9件
2020年	—3件	—	3,900万円7件
2019年	—1件	—	3,500万円5件
2018年	—2件	—1件	—4件
2017年	—1件	—	—4件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東久留米駅	15分	82件
ひばりケ丘駅（東京）	24分	1件

金山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は3,000万円、㎡単価は42.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）