東京都東久留米市・実際に売れた価格

中央町（東久留米市）の不動産相場

国土交通省が公表した東久留米市中央町の取引332件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東久留米市中央町の住宅地の土地は、1坪あたり約77.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東久留米市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価41.5万円）で、㎡単価は東久留米市全体より約52%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.1万円／坪

㎡単価 23.3万円・真ん中の半分は坪63.8万円〜90.9万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,910万円（㎡単価 41.5万円・坪単価 137万円）

広さ 70㎡・築40年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,400万円〜5,200万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	4,250万円24件
2024年	—2件	—1件	3,650万円14件
2023年	—1件	41.0万円8件	3,450万円18件
2022年	—1件	—3件	4,600万円11件
2021年	—2件	—1件	3,600万円20件
2020年	—3件	—2件	3,000万円10件
2019年	—1件	—1件	—4件
2018年	—1件	—	3,900万円5件
2017年	63.8万円5件	—2件	4,550万円10件
2016年	—3件	—2件	3,400万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東久留米駅	20分	159件
ひばりケ丘駅（東京）	29分	13件

中央町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり77.1万円（1㎡あたり23.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は2,900万円、㎡単価は41.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）