東京都東久留米市・実際に売れた価格
八幡町（東久留米市）の不動産相場
国土交通省が公表した東久留米市八幡町の取引216件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
東久留米市八幡町の住宅地の土地は、1坪あたり約61.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,300万円（㎡単価31.1万円）で、㎡単価は東久留米市全体より約14%高いです。戸建ては約3,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
61.8万円／坪
㎡単価 18.7万円・真ん中の半分は坪47.2万円〜66.1万円
総額の中央値 2,350万円（広さ 120㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,180万円（㎡単価 31.1万円・坪単価 103万円）
広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・29件
戸建て（土地と建物）の価格
3,850万円
真ん中の半分は 3,430万円〜4,000万円
土地 115㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八幡町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —3件 | 3,800万円7件 |
| 2024年 | — | 35.3万円5件 | 4,000万円5件 |
| 2023年 | —1件 | 28.2万円8件 | 4,300万円11件 |
| 2022年 | —1件 | 30.7万円9件 | 3,500万円7件 |
| 2021年 | —1件 | 31.1万円9件 | 3,700万円6件 |
| 2020年 | —3件 | —2件 | 3,350万円12件 |
| 2019年 | — | —3件 | 3,000万円5件 |
| 2018年 | —3件 | —3件 | —4件 |
| 2017年 | — | 30.8万円5件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | —4件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八幡町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東久留米駅 | 29分 | 80件 |
| 清瀬駅 | 23分 | 43件 |
| ひばりケ丘駅（東京） | — | 1件 |
八幡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
東久留米市八幡町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり61.8万円（1㎡あたり18.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
東久留米市八幡町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション29件の中央値は2,300万円、㎡単価は31.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
東久留米市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）