東京都西東京市・実際に売れた価格

緑町（西東京市）の不動産相場

国土交通省が公表した西東京市緑町の取引179件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西東京市緑町の住宅地の土地は、1坪あたり約66.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,800万円（㎡単価45.2万円）で、㎡単価は西東京市全体より約22%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.6万円／坪

㎡単価 20.2万円・真ん中の半分は坪57.6万円〜76.6万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 153㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,160万円（㎡単価 45.2万円・坪単価 149万円）

広さ 60㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,700万円〜4,680万円

土地 108㎡・建物 90㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	43.6万円5件	3,900万円8件
2024年	—	44.4万円6件	—3件
2023年	—1件	40.9万円12件	—2件
2022年	—1件	40.8万円6件	—4件
2021年	—	24.4万円5件	4,300万円12件
2020年	—	—4件	—2件
2019年	—3件	—2件	—4件
2018年	—1件	—3件	—3件
2017年	—	—2件	—3件
2016年	—1件	—3件	3,600万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西東京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
田無駅	14分	66件
ひばりケ丘駅（東京）	23分	33件

緑町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり66.6万円（1㎡あたり20.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は2,800万円、㎡単価は45.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）