東京都西東京市・実際に売れた価格

田無町（西東京市）の不動産相場

国土交通省が公表した西東京市田無町の取引767件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西東京市田無町の住宅地の土地は、1坪あたり約119万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西東京市全体より約29%高い水準です。中古マンションは約3,250万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は西東京市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

119万円／坪

㎡単価 35.9万円・真ん中の半分は坪96.6万円〜145万円

総額の中央値 4,950万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件

戸建て（土地と建物）の価格

4,900万円

真ん中の半分は 4,350万円〜6,300万円

土地 105㎡・建物 95㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

田無町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	55.4万円53件	5,200万円11件
2024年	—3件	65.0万円42件	4,600万円11件
2023年	—	48.9万円38件	—4件
2022年	—1件	50.3万円48件	5,000万円8件
2021年	—4件	53.3万円59件	—
2020年	—2件	50.0万円14件	—4件
2019年	—	44.5万円18件	6,250万円8件
2018年	—1件	47.2万円18件	—4件
2017年	—1件	54.3万円29件	3,500万円5件
2016年	—4件	48.9万円13件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西東京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	72.8万円	約5,100万円	70㎡	6件
築6〜10年	5,700万円	74.7万円	約5,230万円	75㎡	5件
築11〜15年	5,300万円	73.2万円	約5,120万円	73㎡	12件
築16〜20年	4,500万円	66.7万円	約4,670万円	60㎡	7件
築21〜25年	4,500万円	67.5万円	約4,730万円	70㎡	11件
築26〜30年	3,350万円	57.5万円	約4,020万円	70㎡	14件
築31〜40年	2,600万円	43.1万円	約3,020万円	53㎡	14件
築41年以上	1,950万円	36.5万円	約2,560万円	50㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・94件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
田無駅	8分	416件
西武柳沢駅	7分	6件

田無町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり119万円（1㎡あたり35.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション94件の中央値は3,250万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）