東京都西東京市・実際に売れた価格

富士町（西東京市）の不動産相場

国土交通省が公表した西東京市富士町の取引421件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西東京市富士町の住宅地の土地は、1坪あたり約144万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西東京市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約4,150万円（㎡単価53.0万円）で、㎡単価は西東京市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

144万円／坪

㎡単価 43.6万円・真ん中の半分は坪124万円〜159万円

総額の中央値 5,150万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件

中古マンションの価格

4,150万円

70㎡に直すと約3,710万円（㎡単価 53.0万円・坪単価 175万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,650万円〜5,800万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富士町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	52.6万円7件	5,650万円22件
2024年	149万円10件	53.3万円9件	4,400万円8件
2023年	141万円8件	50.5万円9件	4,750万円10件
2022年	138万円6件	58.7万円6件	5,650万円20件
2021年	108万円7件	—3件	4,900万円28件
2020年	92.5万円10件	—2件	4,800万円7件
2019年	88.9万円5件	48.6万円5件	—3件
2018年	98.1万円7件	—3件	4,300万円6件
2017年	121万円5件	—	5,000万円19件
2016年	96.2万円7件	—2件	4,000万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西東京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

富士町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地32件の中央値は、1坪あたり144万円（1㎡あたり43.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は4,150万円、㎡単価は53.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）