東京都西東京市・実際に売れた価格

谷戸町（西東京市）の不動産相場

国土交通省が公表した西東京市谷戸町の取引583件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西東京市谷戸町の住宅地の土地は、1坪あたり約90.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西東京市全体より約20%低い水準です。中古マンションは約5,200万円（㎡単価67.4万円）で、㎡単価は西東京市全体より約16%高いです。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

90.2万円／坪

㎡単価 27.3万円・真ん中の半分は坪83.1万円〜101万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,200万円

70㎡に直すと約4,720万円（㎡単価 67.4万円・坪単価 223万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 4,580万円〜7,000万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

谷戸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	69.3万円51件	6,100万円21件
2024年	93.0万円5件	64.9万円40件	4,500万円11件
2023年	—2件	60.0万円45件	6,000万円11件
2022年	—2件	60.0万円47件	5,950万円10件
2021年	—1件	60.0万円41件	5,200万円9件
2020年	—1件	54.6万円10件	3,050万円6件
2019年	—3件	55.0万円16件	2,950万円6件
2018年	—4件	50.0万円14件	—3件
2017年	—1件	53.9万円8件	5,700万円6件
2016年	—2件	52.4万円10件	3,900万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西東京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	5,900万円	83.3万円	約5,830万円	70㎡	17件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	5,200万円	64.3万円	約4,500万円	83㎡	34件
築26〜30年	5,200万円	66.7万円	約4,670万円	70㎡	19件
築41年以上	2,600万円	31.4万円	約2,200万円	85㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・85件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

谷戸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり90.2万円（1㎡あたり27.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション85件の中央値は5,200万円、㎡単価は67.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）