東京都西東京市・実際に売れた価格

新町（西東京市）の不動産相場

国土交通省が公表した西東京市新町の取引339件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西東京市新町の住宅地の土地は、1坪あたり約113万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西東京市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価52.7万円）で、㎡単価は西東京市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

113万円／坪

㎡単価 34.1万円・真ん中の半分は坪98.6万円〜144万円

総額の中央値 4,050万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,690万円（㎡単価 52.7万円・坪単価 174万円）

広さ 60㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

5,800万円

真ん中の半分は 4,800万円〜6,500万円

土地 110㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	58.5万円5件	6,000万円27件
2024年	—2件	—1件	5,450万円18件
2023年	149万円5件	56.4万円6件	5,150万円12件
2022年	—2件	50.0万円5件	5,100万円15件
2021年	—3件	—4件	4,500万円13件
2020年	94.7万円6件	—3件	4,100万円9件
2019年	99.2万円5件	—3件	5,650万円10件
2018年	—2件	—	4,950万円8件
2017年	—3件	—1件	4,500万円6件
2016年	—4件	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西東京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり113万円（1㎡あたり34.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は3,500万円、㎡単価は52.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）