東京都・実際に売れた価格
武蔵境駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が武蔵境駅の2,945件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：武蔵野市（823件）、三鷹市（594件）、西東京市（133件）、調布市（14件）、小金井市（3件）
武蔵境駅が最寄りの中古マンションは、約5,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,710万円、坪単価は270万円で、東京都の494駅のなかで299番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約179万円です。戸建ては約6,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
179万円／坪
㎡単価 54.3万円・真ん中の半分は坪139万円〜216万円
総額の中央値 7,750万円（広さ 140㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
中古マンションの価格
5,800万円
70㎡に直すと 約5,710万円（㎡単価 81.5万円・坪単価 270万円）
広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件
戸建て（土地と建物）の価格
6,300万円
真ん中の半分は 5,030万円〜7,580万円
土地 110㎡・建物 95㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
武蔵境駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 81.3万円36件 | —2件 |
| 6〜10分 | 89.1万円69件 | 198万円11件 |
| 11〜15分 | 84.5万円34件 | 181万円8件 |
| 16〜20分 | 72.0万円19件 | —3件 |
| 21〜29分 | 63.6万円15件 | 144万円10件 |
| 30分以上 | — | —2件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
武蔵境駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
武蔵境駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,400万円 | 120万円 | 約8,400万円 | 65㎡ | 25件 |
| 築6〜10年 | 8,300万円 | 123万円 | 約8,600万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築11〜15年 | 6,800万円 | 83.8万円 | 約5,860万円 | 75㎡ | 39件 |
| 築16〜20年 | 7,350万円 | 95.9万円 | 約6,710万円 | 78㎡ | 20件 |
| 築21〜25年 | 5,650万円 | 88.5万円 | 約6,190万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築26〜30年 | 4,700万円 | 77.3万円 | 約5,410万円 | 70㎡ | 12件 |
| 築31〜40年 | 4,400万円 | 62.4万円 | 約4,370万円 | 63㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | 2,900万円 | 51.8万円 | 約3,630万円 | 60㎡ | 48件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
武蔵境駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,300万円 | 23㎡ | 58.0万円 | 14件 |
| 1DK・1LDK | 4,000万円 | 45㎡ | 81.8万円 | 19件 |
| 2K・2DK | 1,500万円 | 40㎡ | 37.5万円 | 11件 |
| 2LDK | 5,500万円 | 60㎡ | 84.3万円 | 43件 |
| 3K・3DK | 3,800万円 | 60㎡ | 61.4万円 | 9件 |
| 3LDK | 6,700万円 | 75㎡ | 85.6万円 | 94件 |
| 4LDK以上 | 7,200万円 | 85㎡ | 78.0万円 | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
武蔵境駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 6,800万円 | 110㎡ | 95㎡ | 69件 |
| 築3〜10年 | 6,450万円 | 110㎡ | 95㎡ | 26件 |
| 築11〜20年 | 6,000万円 | 110㎡ | 95㎡ | 28件 |
| 築21〜30年 | 4,600万円 | 110㎡ | 90㎡ | 21件 |
| 築31年以上 | 4,400万円 | 118㎡ | 98㎡ | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
武蔵境駅が最寄りの地区
よくある質問
武蔵境駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、武蔵境駅が最寄りの中古マンション192件の中央値は5,800万円です。㎡単価は81.5万円（坪単価270万円）なので、70㎡なら約5,710万円が目安です。
武蔵境駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地36件の中央値は1坪あたり179万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
武蔵境駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て166件の中央値は6,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 吉祥寺駅マンション 6,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）