東京都三鷹市・実際に売れた価格

深大寺（三鷹市）の不動産相場

国土交通省が公表した三鷹市深大寺の取引341件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三鷹市深大寺の住宅地の土地は、1坪あたり約135万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三鷹市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価62.7万円）で、㎡単価は三鷹市全体より約23%低いです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

135万円／坪

㎡単価 40.8万円・真ん中の半分は坪106万円〜157万円

総額の中央値 4,900万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,700万円

70㎡に直すと約4,390万円（㎡単価 62.7万円・坪単価 207万円）

広さ 80㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 4,850万円〜6,800万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

深大寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—3件	6,000万円11件
2024年	—2件	—3件	6,600万円11件
2023年	—4件	—1件	6,400万円9件
2022年	—2件	—2件	5,900万円11件
2021年	—3件	—1件	5,300万円20件
2020年	107万円5件	—	5,600万円20件
2019年	100万円5件	—	4,900万円18件
2018年	95.9万円5件	—	—3件
2017年	—2件	—2件	4,700万円5件
2016年	100万円5件	—1件	5,200万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三鷹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

深大寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり135万円（1㎡あたり40.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は4,700万円、㎡単価は62.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）