東京都・実際に売れた価格

新小金井駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新小金井駅の434件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：小金井市（192件）、三鷹市（51件）

新小金井駅が最寄りの中古マンションは、約3,550万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,000万円、坪単価は189万円です。住宅地の土地は1坪あたり約138万円です。戸建ては約6,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

138万円／坪

㎡単価 41.7万円・真ん中の半分は坪112万円〜163万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

3,550万円

70㎡に直すと約4,000万円（㎡単価 57.2万円・坪単価 189万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

6,600万円

真ん中の半分は 6,280万円〜7,430万円

土地 115㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新小金井駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、新小金井駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は3,550万円です。㎡単価は57.2万円（坪単価189万円）なので、70㎡なら約4,000万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地19件の中央値は1坪あたり138万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て40件の中央値は6,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）