東京都小金井市・実際に売れた価格

中町（小金井市）の不動産相場

国土交通省が公表した小金井市中町の取引507件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小金井市中町の住宅地の土地は、1坪あたり約145万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小金井市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価86.7万円）で、㎡単価は小金井市全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

145万円／坪

㎡単価 43.8万円・真ん中の半分は坪99.2万円〜181万円

総額の中央値 5,400万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約6,070万円（㎡単価 86.7万円・坪単価 287万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

5,700万円

真ん中の半分は 5,150万円〜7,450万円

土地 105㎡・建物 90㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	209万円5件	98.6万円13件	5,850万円12件
2024年	—3件	71.4万円15件	5,600万円21件
2023年	—1件	78.5万円7件	5,200万円15件
2022年	113万円5件	65.0万円13件	6,500万円21件
2021年	108万円5件	59.3万円10件	5,550万円10件
2020年	102万円11件	55.0万円7件	4,500万円5件
2019年	—1件	52.3万円7件	—4件
2018年	—4件	—4件	8,000万円10件
2017年	100万円6件	—4件	5,100万円8件
2016年	—4件	46.5万円8件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小金井市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり145万円（1㎡あたり43.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は5,000万円、㎡単価は86.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）