東京都小金井市・実際に売れた価格

緑町（小金井市）の不動産相場

国土交通省が公表した小金井市緑町の取引756件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小金井市緑町の住宅地の土地は、1坪あたり約160万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小金井市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価75.0万円）で、㎡単価は小金井市全体より約5%低いです。戸建ては約6,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

160万円／坪

㎡単価 48.3万円・真ん中の半分は坪145万円〜212万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 90㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約5,250万円（㎡単価 75.0万円・坪単価 248万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

戸建て（土地と建物）の価格

6,800万円

真ん中の半分は 5,550万円〜7,850万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

緑町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	215万円5件	75.0万円28件	6,900万円19件
2024年	—2件	65.5万円35件	6,000万円23件
2023年	—1件	66.3万円24件	5,350万円12件
2022年	—2件	66.3万円22件	5,400万円19件
2021年	125万円6件	55.6万円23件	5,300万円27件
2020年	—4件	57.6万円14件	6,800万円31件
2019年	137万円5件	51.2万円10件	7,400万円19件
2018年	102万円5件	53.8万円5件	5,850万円6件
2017年	124万円6件	52.6万円12件	5,500万円17件
2016年	127万円5件	47.7万円11件	5,500万円31件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小金井市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	6,300万円	96.4万円	約6,750万円	65㎡	13件
築11〜15年	7,000万円	93.3万円	約6,530万円	75㎡	7件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	4,900万円	72.7万円	約5,090万円	70㎡	8件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	2,450万円	38.6万円	約2,700万円	50㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東小金井駅	13分	209件
武蔵小金井駅	12分	204件

緑町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり160万円（1㎡あたり48.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション52件の中央値は5,000万円、㎡単価は75.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）