東京都三鷹市・実際に売れた価格

井口（三鷹市）の不動産相場

国土交通省が公表した三鷹市井口の取引542件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三鷹市井口の住宅地の土地は、1坪あたり約146万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三鷹市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,650万円（㎡単価72.9万円）で、㎡単価は三鷹市全体より約15%低いです。戸建ては約6,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

146万円／坪

㎡単価 44.2万円・真ん中の半分は坪136万円〜182万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,650万円

70㎡に直すと約5,100万円（㎡単価 72.9万円・坪単価 241万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

6,200万円

真ん中の半分は 4,700万円〜7,300万円

土地 105㎡・建物 90㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井口の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	73.8万円15件	6,200万円19件
2024年	—4件	70.0万円15件	5,850万円8件
2023年	—2件	57.6万円12件	6,300万円13件
2022年	—3件	76.8万円16件	5,000万円22件
2021年	112万円7件	59.3万円14件	5,300万円10件
2020年	114万円5件	61.5万円10件	4,900万円10件
2019年	112万円5件	—2件	4,850万円6件
2018年	—3件	54.5万円8件	5,600万円13件
2017年	—4件	61.1万円5件	5,500万円17件
2016年	122万円5件	53.3万円6件	6,100万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三鷹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

井口の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり146万円（1㎡あたり44.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は4,650万円、㎡単価は72.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）