東京都三鷹市・実際に売れた価格

中原（三鷹市）の不動産相場

国土交通省が公表した三鷹市中原の取引612件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三鷹市中原の住宅地の土地は、1坪あたり約128万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三鷹市全体より約12%低い水準です。中古マンションは約3,350万円（㎡単価60.9万円）で、㎡単価は三鷹市全体より約22%低いです。戸建ては約5,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

128万円／坪

㎡単価 38.8万円・真ん中の半分は坪106万円〜138万円

総額の中央値 4,600万円（広さ 113㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,350万円

70㎡に直すと約4,260万円（㎡単価 60.9万円・坪単価 201万円）

広さ 53㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

5,300万円

真ん中の半分は 4,300万円〜6,150万円

土地 105㎡・建物 85㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	5,050万円26件
2024年	—4件	—2件	5,200万円36件
2023年	—3件	—3件	5,500万円27件
2022年	132万円7件	—1件	5,300万円22件
2021年	—1件	—	4,900万円39件
2020年	—4件	—1件	5,000万円27件
2019年	99.8万円6件	—1件	5,500万円19件
2018年	94.7万円11件	—	5,850万円10件
2017年	90.9万円6件	—1件	4,750万円10件
2016年	105万円6件	—1件	4,600万円29件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三鷹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり128万円（1㎡あたり38.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は3,350万円、㎡単価は60.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）