東京都三鷹市・実際に売れた価格

牟礼（三鷹市）の不動産相場

国土交通省が公表した三鷹市牟礼の取引864件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三鷹市牟礼の住宅地の土地は、1坪あたり約152万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三鷹市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約6,500万円（㎡単価86.7万円）で、㎡単価は三鷹市全体よりほぼ同じです。戸建ては約7,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

152万円／坪

㎡単価 45.9万円・真ん中の半分は坪137万円〜174万円

総額の中央値 4,450万円（広さ 98㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約6,070万円（㎡単価 86.7万円・坪単価 287万円）

広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

戸建て（土地と建物）の価格

7,200万円

真ん中の半分は 6,400万円〜8,000万円

土地 110㎡・建物 90㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

牟礼の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	163万円6件	85.0万円34件	7,200万円39件
2024年	136万円10件	87.1万円33件	7,100万円25件
2023年	172万円11件	75.0万円29件	7,400万円11件
2022年	144万円10件	78.1万円34件	6,750万円18件
2021年	127万円14件	71.3万円44件	5,900万円20件
2020年	111万円14件	67.1万円17件	5,400万円15件
2019年	126万円10件	71.4万円11件	5,050万円14件
2018年	106万円12件	57.1万円19件	5,300万円12件
2017年	—4件	70.8万円10件	5,500万円5件
2016年	—4件	51.3万円13件	5,750万円22件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三鷹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	7,450万円	105万円	約7,330万円	70㎡	20件
築11〜15年	7,700万円	101万円	約7,090万円	75㎡	14件
築16〜20年	5,400万円	85.3万円	約5,970万円	65㎡	5件
築21〜25年	5,500万円	74.3万円	約5,200万円	70㎡	11件
築26〜30年	5,500万円	75.0万円	約5,250万円	73㎡	6件
築41年以上	4,100万円	55.4万円	約3,880万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

牟礼の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり152万円（1㎡あたり45.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション65件の中央値は6,500万円、㎡単価は86.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）