東京都三鷹市・実際に売れた価格

北野（三鷹市）の不動産相場

国土交通省が公表した三鷹市北野の取引420件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三鷹市北野の住宅地の土地は、1坪あたり約114万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三鷹市全体より約21%低い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価58.7万円）で、㎡単価は三鷹市全体より約28%低いです。戸建ては約6,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

114万円／坪

㎡単価 34.6万円・真ん中の半分は坪98.0万円〜142万円

総額の中央値 5,050万円（広さ 113㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,110万円（㎡単価 58.7万円・坪単価 194万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

6,200万円

真ん中の半分は 5,500万円〜6,580万円

土地 108㎡・建物 88㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	6,100万円25件
2024年	139万円7件	—3件	6,350万円16件
2023年	—1件	—4件	6,900万円11件
2022年	—2件	—3件	5,200万円6件
2021年	110万円6件	—3件	3,900万円8件
2020年	—	—2件	4,400万円9件
2019年	—2件	—2件	4,400万円5件
2018年	—4件	—2件	—3件
2017年	83.5万円5件	—2件	3,400万円5件
2016年	88.7万円9件	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三鷹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり114万円（1㎡あたり34.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は4,000万円、㎡単価は58.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）