東京都三鷹市・実際に売れた価格
井の頭（三鷹市）の不動産相場
国土交通省が公表した三鷹市井の頭の取引525件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
三鷹市井の頭の住宅地の土地は、1坪あたり約217万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三鷹市全体より約41%高い水準です。中古マンションは約5,050万円（㎡単価69.0万円）で、㎡単価は三鷹市全体より約16%低いです。戸建ては約8,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
217万円／坪
㎡単価 65.7万円・真ん中の半分は坪186万円〜231万円
総額の中央値 7,900万円（広さ 135㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
5,050万円
70㎡に直すと 約4,830万円（㎡単価 69.0万円・坪単価 228万円）
広さ 73㎡・築34年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
8,550万円
真ん中の半分は 6,850万円〜1億1,000万円
土地 120㎡・建物 95㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
井の頭の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 217万円15件 | —3件 | 8,500万円27件 |
| 2024年 | —3件 | —2件 | 8,500万円18件 |
| 2023年 | 197万円10件 | — | 9,000万円16件 |
| 2022年 | 190万円12件 | —1件 | 7,100万円10件 |
| 2021年 | 162万円17件 | 78.8万円5件 | 8,000万円27件 |
| 2020年 | 187万円13件 | — | 7,100万円14件 |
| 2019年 | 135万円14件 | —1件 | 7,200万円15件 |
| 2018年 | 187万円7件 | — | 7,000万円11件 |
| 2017年 | 167万円11件 | — | 7,150万円10件 |
| 2016年 | 140万円11件 | — | 7,900万円13件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三鷹市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
井の頭の最寄駅
井の頭の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
三鷹市井の頭の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり217万円（1㎡あたり65.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
三鷹市井の頭の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は5,050万円、㎡単価は69.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
三鷹市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）