東京都・実際に売れた価格

井の頭公園駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が井の頭公園駅の335件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：三鷹市（190件）、武蔵野市（7件）

井の頭公園駅が最寄りの中古マンションは、約7,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約6,780万円、坪単価は320万円です。住宅地の土地は1坪あたり約195万円です。戸建ては約9,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

195万円／坪

㎡単価 59.1万円・真ん中の半分は坪144万円〜220万円

総額の中央値 7,250万円（広さ 115㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

7,000万円

70㎡に直すと約6,780万円（㎡単価 96.9万円・坪単価 320万円）

広さ 70㎡・築9年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

9,500万円

真ん中の半分は 8,350万円〜1億2,500万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

井の頭公園駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、井の頭公園駅が最寄りの中古マンション13件の中央値は7,000万円です。㎡単価は96.9万円（坪単価320万円）なので、70㎡なら約6,780万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり195万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て27件の中央値は9,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）