東京都武蔵野市・実際に売れた価格

境南町（武蔵野市）の不動産相場

国土交通省が公表した武蔵野市境南町の取引607件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

武蔵野市境南町の住宅地の土地は、1坪あたり約218万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、武蔵野市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,500万円（㎡単価72.5万円）で、㎡単価は武蔵野市全体より約14%低いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

218万円／坪

㎡単価 66.0万円・真ん中の半分は坪188万円〜229万円

総額の中央値 8,350万円（広さ 143㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

4,500万円

70㎡に直すと約5,080万円（㎡単価 72.5万円・坪単価 240万円）

広さ 63㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,500万円〜6,250万円

土地 85㎡・建物 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

境南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	218万円8件	72.8万円42件	5,150万円6件
2024年	—3件	74.4万円36件	—4件
2023年	189万円5件	76.9万円36件	—4件
2022年	130万円5件	82.7万円43件	8,000万円11件
2021年	—	71.0万円39件	8,000万円5件
2020年	—3件	46.2万円11件	6,200万円11件
2019年	152万円8件	50.0万円9件	—2件
2018年	139万円6件	69.9万円8件	7,900万円5件
2017年	130万円11件	—3件	—3件
2016年	—3件	61.5万円8件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は武蔵野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,800万円	127万円	約8,910万円	70㎡	11件
築6〜10年	6,200万円	123万円	約8,600万円	70㎡	5件
築11〜15年	9,050万円	151万円	約1億560万円	63㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	5,950万円	89.6万円	約6,270万円	70㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	3,800万円	60.0万円	約4,200万円	65㎡	5件
築41年以上	2,850万円	55.3万円	約3,870万円	55㎡	36件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
武蔵境駅	7分	355件

境南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり218万円（1㎡あたり66.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション80件の中央値は4,500万円、㎡単価は72.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）