東京都武蔵野市・実際に売れた価格

八幡町（武蔵野市）の不動産相場

国土交通省が公表した武蔵野市八幡町の取引150件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

武蔵野市八幡町の住宅地の土地は、1坪あたり約147万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、武蔵野市全体より約30%低い水準です。中古マンションは約4,950万円（㎡単価56.6万円）で、㎡単価は武蔵野市全体より約37%低いです。戸建ては約7,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

147万円／坪

㎡単価 44.4万円・真ん中の半分は坪121万円〜153万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,950万円

70㎡に直すと約3,960万円（㎡単価 56.6万円・坪単価 187万円）

広さ 85㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

7,700万円

真ん中の半分は 6,880万円〜8,000万円

土地 123㎡・建物 98㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八幡町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	7,700万円6件
2024年	—1件	67.2万円6件	—2件
2023年	—	—3件	—3件
2022年	—1件	—3件	6,950万円8件
2021年	—3件	51.1万円8件	5,150万円8件
2020年	—2件	—	7,200万円13件
2019年	—1件	—1件	4,600万円7件
2018年	—1件	—1件	—
2017年	—2件	—	—3件
2016年	—1件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は武蔵野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

八幡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり147万円（1㎡あたり44.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション22件の中央値は4,950万円、㎡単価は56.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）