東京都武蔵野市・実際に売れた価格

中町（武蔵野市）の不動産相場

国土交通省が公表した武蔵野市中町の取引862件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

武蔵野市中町の住宅地の土地は、1坪あたり約254万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、武蔵野市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約7,850万円（㎡単価119万円）で、㎡単価は武蔵野市全体より約12%高いです。戸建ては約1億1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

254万円／坪

㎡単価 77.0万円・真ん中の半分は坪241万円〜271万円

総額の中央値 1億2,000万円（広さ 153㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

7,850万円

70㎡に直すと約8,360万円（㎡単価 119万円・坪単価 395万円）

広さ 65㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,000万円

真ん中の半分は 8,400万円〜1億3,500万円

土地 135㎡・建物 120㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	119万円77件	—2件
2024年	—3件	111万円72件	—2件
2023年	—4件	96.9万円60件	1億3,000万円9件
2022年	—1件	93.3万円71件	—4件
2021年	—4件	89.5万円77件	—2件
2020年	216万円6件	89.1万円21件	—1件
2019年	—4件	83.1万円14件	1億3,000万円5件
2018年	—3件	89.7万円18件	—1件
2017年	—4件	85.7万円17件	—
2016年	—3件	93.3万円23件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は武蔵野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億3,000万円	186万円	約1億3,000万円	70㎡	6件
築6〜10年	9,400万円	121万円	約8,490万円	75㎡	17件
築11〜15年	1億1,000万円	169万円	約1億1,850万円	70㎡	34件
築16〜20年	7,800万円	136万円	約9,500万円	60㎡	25件
築21〜25年	7,800万円	133万円	約9,290万円	63㎡	6件
築26〜30年	7,650万円	114万円	約7,980万円	65㎡	10件
築31〜40年	7,500万円	81.0万円	約5,670万円	95㎡	9件
築41年以上	2,600万円	55.0万円	約3,850万円	50㎡	39件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・146件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
三鷹駅	7分	524件
吉祥寺駅	20分	2件

中町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり254万円（1㎡あたり77.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション146件の中央値は7,850万円、㎡単価は119万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）