東京都武蔵野市・実際に売れた価格

関前（武蔵野市）の不動産相場

国土交通省が公表した武蔵野市関前の取引399件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

武蔵野市関前の住宅地の土地は、1坪あたり約151万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、武蔵野市全体より約31%低い水準です。中古マンションは約5,000万円（㎡単価62.0万円）で、㎡単価は武蔵野市全体より約38%低いです。戸建ては約7,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

151万円／坪

㎡単価 45.6万円・真ん中の半分は坪130万円〜169万円

総額の中央値 6,850万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

5,000万円

70㎡に直すと約4,340万円（㎡単価 62.0万円・坪単価 205万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

7,000万円

真ん中の半分は 6,450万円〜8,330万円

土地 103㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

関前の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	6,800万円15件
2024年	137万円7件	58.8万円11件	7,400万円13件
2023年	—3件	40.0万円7件	6,100万円9件
2022年	—1件	50.0万円11件	7,700万円11件
2021年	118万円6件	40.0万円11件	6,600万円21件
2020年	110万円7件	—3件	7,400万円11件
2019年	—4件	63.8万円7件	—2件
2018年	106万円5件	—1件	8,050万円6件
2017年	—	53.9万円6件	7,300万円14件
2016年	120万円6件	—2件	7,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は武蔵野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
三鷹駅	18分	127件
武蔵境駅	19分	90件

関前の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり151万円（1㎡あたり45.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は5,000万円、㎡単価は62.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）