東京都武蔵野市・実際に売れた価格
吉祥寺東町（武蔵野市）の不動産相場
国土交通省が公表した武蔵野市吉祥寺東町の取引414件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
武蔵野市吉祥寺東町の住宅地の土地は、1坪あたり約267万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、武蔵野市全体より約5%高い水準です。中古マンションは約7,800万円（㎡単価102万円）で、㎡単価は武蔵野市全体より約11%高いです。戸建ては約1億1,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
267万円／坪
㎡単価 80.7万円・真ん中の半分は坪227万円〜277万円
総額の中央値 1億2,000万円（広さ 148㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
7,800万円
70㎡に直すと 約7,110万円（㎡単価 102万円・坪単価 336万円）
広さ 73㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
1億1,000万円
真ん中の半分は 8,400万円〜1億4,000万円
土地 135㎡・建物 105㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
吉祥寺東町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 269万円5件 | 98.9万円9件 | 1億2,000万円13件 |
| 2024年 | 232万円14件 | 105万円9件 | —4件 |
| 2023年 | 252万円6件 | 75.0万円6件 | 1億2,250万円8件 |
| 2022年 | 201万円6件 | 96.7万円11件 | 1億1,000万円9件 |
| 2021年 | 186万円16件 | 84.0万円7件 | 7,000万円13件 |
| 2020年 | 175万円16件 | —3件 | 8,150万円6件 |
| 2019年 | 178万円6件 | —3件 | 9,750万円6件 |
| 2018年 | 176万円10件 | —2件 | 7,300万円9件 |
| 2017年 | 154万円7件 | 90.4万円6件 | —3件 |
| 2016年 | 173万円5件 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は武蔵野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
吉祥寺東町の最寄駅
吉祥寺東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
武蔵野市吉祥寺東町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり267万円（1㎡あたり80.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
武蔵野市吉祥寺東町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は7,800万円、㎡単価は102万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
武蔵野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）