東京都武蔵野市・実際に売れた価格
境（武蔵野市）の不動産相場
国土交通省が公表した武蔵野市境の取引503件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
武蔵野市境の住宅地の土地は、1坪あたり約186万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、武蔵野市全体より約14%低い水準です。中古マンションは約7,400万円（㎡単価111万円）で、㎡単価は武蔵野市全体よりほぼ同じです。戸建ては約8,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
186万円／坪
㎡単価 56.2万円・真ん中の半分は坪154万円〜200万円
総額の中央値 8,600万円（広さ 160㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
7,400万円
70㎡に直すと 約7,760万円（㎡単価 111万円・坪単価 367万円）
広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
戸建て（土地と建物）の価格
8,900万円
真ん中の半分は 7,100万円〜9,800万円
土地 125㎡・建物 105㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
境の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 194万円6件 | 110万円20件 | 9,000万円9件 |
| 2024年 | —2件 | 89.0万円14件 | 9,400万円9件 |
| 2023年 | —3件 | 81.3万円23件 | 7,100万円5件 |
| 2022年 | —3件 | 92.1万円20件 | 7,700万円8件 |
| 2021年 | —4件 | 75.0万円11件 | —4件 |
| 2020年 | 146万円8件 | 69.2万円11件 | —4件 |
| 2019年 | —2件 | 71.5万円18件 | —3件 |
| 2018年 | 150万円13件 | 71.3万円8件 | —4件 |
| 2017年 | 141万円5件 | 70.0万円6件 | —2件 |
| 2016年 | —1件 | 62.5万円9件 | 7,200万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は武蔵野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
境の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,500万円 | 117万円 | 約8,180万円 | 65㎡ | 10件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 8,700万円 | 115万円 | 約8,040万円 | 78㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 8,050万円 | 102万円 | 約7,130万円 | 75㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築41年以上 | 2,900万円 | 48.3万円 | 約3,380万円 | 60㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
境の最寄駅
境の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
武蔵野市境の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり186万円（1㎡あたり56.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
武蔵野市境の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は7,400万円、㎡単価は111万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
武蔵野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）