東京都西東京市・実際に売れた価格

東町（西東京市）の不動産相場

国土交通省が公表した西東京市東町の取引462件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西東京市東町の住宅地の土地は、1坪あたり約130万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西東京市全体より約15%高い水準です。中古マンションは約5,400万円（㎡単価77.9万円）で、㎡単価は西東京市全体より約27%高いです。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

130万円／坪

㎡単価 39.4万円・真ん中の半分は坪110万円〜139万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

5,400万円

70㎡に直すと約5,450万円（㎡単価 77.9万円・坪単価 257万円）

広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,800万円〜6,150万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	78.6万円21件	5,600万円13件
2024年	—2件	60.0万円17件	6,000万円10件
2023年	130万円6件	67.1万円23件	5,400万円7件
2022年	—4件	65.7万円14件	4,400万円7件
2021年	—1件	52.0万円15件	5,000万円7件
2020年	—2件	52.9万円5件	4,100万円14件
2019年	91.2万円6件	49.0万円8件	5,400万円21件
2018年	—2件	48.3万円8件	5,800万円17件
2017年	—4件	40.0万円7件	—2件
2016年	—2件	38.2万円8件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西東京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,900万円	81.4万円	約5,700万円	70㎡	9件
築6〜10年	6,900万円	93.3万円	約6,530万円	70㎡	9件
築11〜15年	4,500万円	63.6万円	約4,450万円	75㎡	9件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり130万円（1㎡あたり39.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は5,400万円、㎡単価は77.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）