東京都西東京市・実際に売れた価格

南町（西東京市）の不動産相場

国土交通省が公表した西東京市南町の取引492件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西東京市南町の住宅地の土地は、1坪あたり約125万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、西東京市全体より約10%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価55.0万円）で、㎡単価は西東京市全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

125万円／坪

㎡単価 37.8万円・真ん中の半分は坪92.0万円〜136万円

総額の中央値 4,100万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）

広さ 70㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

6,000万円

真ん中の半分は 4,900万円〜6,600万円

土地 100㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	55.6万円13件	4,950万円18件
2024年	118万円5件	47.1万円9件	5,350万円10件
2023年	—1件	52.3万円13件	5,100万円9件
2022年	128万円9件	55.7万円11件	3,500万円12件
2021年	—3件	48.9万円9件	4,650万円22件
2020年	—2件	—4件	4,850万円12件
2019年	—4件	—1件	4,500万円10件
2018年	111万円10件	—	3,900万円17件
2017年	—2件	—2件	4,600万円11件
2016年	—3件	—2件	5,500万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西東京市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり125万円（1㎡あたり37.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は3,000万円、㎡単価は55.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）