埼玉県・実際に売れた価格

日高市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県日高市の取引2,689件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

日高市の住宅地の土地は、1坪あたり約16.5万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで43番目に高い水準です。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.5万円／坪

㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪10.8万円〜22.7万円

総額の中央値 1,250万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 780万円〜2,080万円

土地 175㎡・建物 105㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・206件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が19.8万円でした（直近10年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

日高市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・206件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
高麗川駅	—	—	16.5万円	384件
武蔵高萩駅	—	—	17.7万円	336件
高麗駅	—	—	13.7万円	224件
飯能駅	1,100万円	17.1万円	22.1万円	40件
武蔵横手駅	—	—	—	12件
西大家駅	—	—	3.1万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字高萩	19.2万円	—	1,600万円	183件
武蔵台	—	—	1,100万円	166件
横手	14.7万円	—	1,500万円	81件
大字原宿	16.5万円	—	1,900万円	81件
高萩東	17.1万円	—	1,000万円	63件
大字鹿山	23.4万円	—	2,500万円	56件
大字中鹿山	—	—	2,000万円	44件
大字上鹿山	12.3万円	—	2,600万円	41件
高麗川	—	—	3,400万円	34件
四本木	26.9万円	—	3,000万円	30件
大字南平沢	—	—	1,200万円	28件
大字女影	—	—	1,600万円	22件
大字中沢	—	—	—	20件
大字猿田	—	—	1,600万円	19件
大字栗坪	10.1万円	—	—	15件
大字旭ケ丘	—	—	—	11件
大字下鹿山	—	—	780万円	11件
大字横手	—	—	1,290万円	9件
大字新堀	—	—	—	8件
大字田波目	—	—	—	8件
大字大谷沢	7.0万円	—	—	7件
大字馬引沢	—	—	—	7件
大字梅原	—	—	—	7件
大字駒寺野新田	—	—	—	6件
大字楡木	—	—	—	6件
大字下大谷沢	—	—	—	5件
大字高麗本郷	—	—	—	5件
大字北平沢	—	—	—	5件
大字野々宮	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約180万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・20件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地64件の中央値は、1坪あたり16.5万円（1㎡あたり5.0万円）です。半分の取引が坪10.8万円〜22.7万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）206件の中央値は1,300万円です。土地の広さの中央値は175㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）